引越し退去時の掃除はどこまでするの？
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引越しの退去時には部屋を元の状態に戻さなければなりません。
この原状回復をいい加減にしていれば、敷金が返ってこず更に原状回復費用まで請求されることもあり、トラブルとなることも多いようです。
きちんと原状回復したと思っても、貸主側が不十分と判断する場合も多いそうで、このようなトラブルを防ぐため国土交通は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にまとめていますので参考にしてください。
また、各自治体でも条例で定められている場合もあるようです。
国土交通省のガイドラインでは、畳が日に焼けて自然に黄色くなってしまうような、普通に住んで劣化してしまうものまで元に戻す必要はないと説明されていますので、借主の責任となる汚れや破損を回復する必要があります。
借主負担の一例としては
・借り主の不注意によるフローリングの色落ちや傷、ヘコミ
・冷蔵庫下のサビの跡
・壁の釘穴やネジ穴
・タバコのヤニによる変色
・台所の油汚れ
・ペットによる傷や臭い
・風呂やトイレ、洗面台など水垢、カビなど
また、貸主と借主の賃貸特約があればそちらが優先されますので、きちんと掃除をしても『敷金』から費用を徴収されますので、賃貸契約する前にしっかり確認しましょう！